房市冰河期來了？房仲業者悲情估：年底腰斬／社會住宅...

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房市冰河期來了？房仲業者悲情估：年底腰斬／社會住宅錯誤政策?

2016-08-04 07:11〔即時新聞／綜合報導〕

房市陷低迷，交易量不斷下滑，根據業者預估，今年交易量恐低於25萬棟，創歷史新低，而如此的市況，也導致業者對前景悲觀，永慶房產集團董事長孫慶餘就預估，跟高峰期近7000家相比，到今年底房仲業倒業數將逼近50%，約有逾3000家退出市場。

孫慶餘在該公司慈善基金會活動中，對房市提出看法。

綜合媒體報導，孫慶餘認為今年房價向下修正趨勢確定，且已經沒有傳統3～5年的多空循環期，房市將走向長L的格局，房地產冰河期也宣告來臨。
他表示，目前房仲業經營十分困難，大量到店潮，預期到年底可能有超過 3000家倒店，約有3～4萬房仲人員就業。永慶本身的展店計劃也宣告暫緩；將視政府政策及房市動向，再做調整。

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社會住宅 永慶房產董座：錯誤政策

2016-08-04 06:51〔即時新聞／綜合報導〕

蔡政府最重要的政策之一是興建 20萬戶社會住宅，目前已提出具體執行方案，不過，永慶房產集團董事長孫慶餘卻認為，政府這項政策是錯誤的。

孫慶餘是在該公司慈善基金會的一項活動中，提出對政府政策的觀點。

綜合媒體報導，孫慶餘認為，台灣房屋不缺房子，且房屋自住率達到84％，以現有稅率來看，未來持有稅會繼續加重，且將進入老年化社會，預期租屋市場會成為趨勢，但政府未來幾年花數千億興建社會住宅，其實是錯誤政策，政府最重要的是提出釋出空屋政策，有效逼出空屋，甚至當二東房轉租，才更有效益。

來源：自由時報