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買房是許多人的人生目標之一，但現在這樣的觀念正在逐漸改變當中，尤其在大台北地區，民眾都覺得買房壓力好大，租屋則是每個月花錢繳到房東的口袋當中，長期下來似乎覺得這樣也不是辦法，到底我們該怎麼選擇？
買房是許多人的人生目標之一。 圖／報系資料照 財子學堂創辦人林成蔭在《財子學堂》發文表示，買屋前必須了解3大重點，審慎的評估自己是否適合買房。他表示，大部分的人可能都是貸款買屋，而貸款的年期一般是20年或更久，房貸的支出可能造成家庭的沉重負擔，尤其還需要完成子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標。
林成蔭指出，購屋的房貸一般是長時間的支出，一定會排擠到其他財務目標，「假設你因為買了房子把所有的財務資源都用上了，再也不能做其他的財務目標的規劃，這樣的購屋決策，在整體財務規劃上看來就不是一個好的決定。」這三大點包括
1.房貸最好不要超過總收入的三分之一，以免影響生活品質 如果房貸支出已經佔了年收入的40%，這時候可能儲蓄投資與生活品質上的開銷這二個項目都必須犧牲掉，將會沒有辦法再去做其他財務目標的準備，萬一工作、健康等方面有所變化，可能因此繳不起房貸或是因此而必須節衣縮食，日子過將會毫無生活品質可言。
2.房屋貸款是否佔用了你的財務資源，讓你無法再做其他財務目標的準備？ 如果房屋貸款佔用了你幾乎所有的財務資源，讓你不能再為其他目標做準備時，到退休時你可能會發現自己窮到只剩下變賣不易、屋齡已有幾十年的房子。
3.另類思考：以租屋代替購屋 現在買的中古屋在20年繳清房貸後，屋齡可能已經超過30年，到時的裝修、維護等可能都是一大筆的支出。如果要轉手買賣，以房子的折舊算下來，如果市場景氣不佳可能賣的價錢不會太好。
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發表於 15-10-6 11:05
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