【幽靈地桃園錯登40年 國賠千萬】

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幽靈地桃園錯登40年 國賠千萬
自由時報自由時報 – 2014年11月4日 上午6:10〔自由時報記者項程鎮、邱奕統／綜合報導〕
一塊不存在的25.44坪土地，因為地政事務所40年前一開始登記錯誤，現在可能要由全民買單，實在不合理！
法界︰該向公務員求償
桃園縣李姓男子繼承父親土地後，遭桃園地政事務所以登記錯誤為由，強制將他繼承土地產權大縮水，原應繼承的27坪，縮小成17分之1，變為1.56坪，一審李某敗訴，二審判決逆轉，高等法院改認定地政事務所應為登記錯誤負責，判決國賠1031萬8291元，還可上訴。
法界人士指出，未來如國賠判准定讞，桃園地政事務所可依國賠法規定，舉證當初辦理土地登記錯誤的公務員有故意或重大過失後，向該公務員求償。
桃園地政︰上訴到底
桃園地政事務所主任王昌富說，80年代之前，土地買賣登記都是人工手寫，尚未電腦化，不易發現錯誤；本案已逾請求權期限，1.56坪才是正確數字，李某96年繼承時，也清楚知道「權利範圍尚有疑義，協調處理中」，因此將上訴到底；記者昨無法聯絡上李男，無法得知回應。
判決指出，鄭姓家族50年間以自耕保留土地，與他人換得桃園市區27坪土地，62年間鄭家賣出25.44坪土地後，只剩下1.56坪土地，鄭父63年間過世後，鄭子本應只繼承鄭父賣剩的1.56坪土地，不料桃園地政事務所誤把鄭子所繼承土地登記成27坪。
後來，鄭子在78年間，將此筆誤登記為27坪土地賣給李某父親，等於是「憑空」多賣了這25.44坪，桃園地政事務所87年間清理地籍資料時，發現土地登記錯誤，87年到88年間找鄭子及李父多次協調，都未達成共識。
李父96年過世後，由李某繼承錯誤登記的27坪土地， 桃園地政事務所決定在101年底自行將李某繼承的27坪土地，改登記為1.56坪，並於隔年通知李某，李某不甘損失，告上法院，要求地政事務所依照土地公告現值加計4成，國賠1031萬8291元。
桃園地政事務所主張，本案土地早在鄭父63年間過世後，鄭子辦理土地繼承登記時就弄錯了，李父87年間已知登記錯誤，李某96年繼承李父土地，卻拖到102年才提告，已超過時效，一審桃園地院採信地政事務所見解，判李某敗訴。
高等法院調查歷年地籍資料後，發現桃園地政事務所早在65年間就登記錯誤了，後來地政事務所一直沿用錯誤資料，直到101年底才更正，李某於102年5月提告請求國賠，並未超過時效；高院認為李父是在善意不知情的狀況下，誤信地政登記資料才買下27坪土地，卻造成損失，應由地政事務所負責，判決李可以依照公告地價加成計算獲得國賠，共計1031萬餘元。

轉貼資料來源: https://tw.news.yahoo.com/幽靈地桃園錯登40年-國賠千萬-221038539--finance.html
自由時報: http://www.ltn.com.tw/

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