日租客侵擾 住戶不歡迎

綠茶妹

終於有新聞說出日租套房管理的問題了，
如果是我，我也不喜歡鄰居為日租套房。
大樓管理因為住戶穩定，所以安全性好。
如果常有陌生人進出，對住戶來說滿危險。

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日租客侵擾 住戶不歡迎
更新日期:2010/04/26 04:11
〔記者侯承旭、葛祐豪／高雄報導〕高雄市區日租屋盛行，大樓管理出現漏洞，高雄美術館旁的大樓住戶昨舉牌抗議，呼籲政府管管日租屋。


租屋者常徹夜狂歡、喧嘩 威脅住戶安寧


近來高市景觀大樓紛紛出現日租屋，透過網路提供一日至一週的短期租住，由於這些日租屋藏身於住宅區大樓內，經常引發大樓居民與租屋客的糾紛。高市日租屋主要分布於高雄港、美術館周邊，租金收益比一般的房屋租金高，假日甚至供不應求。


位於美術館旁的波堤大樓昨召開住戶大會，住戶高舉看板抗議日租戶，呼籲政府對於日租屋制訂管理辦法，以免成為治安死角。


波堤大樓管委會主委林克越指出，目前該大樓有四戶作為日租屋，租屋者經常徹夜狂歡、喧嘩，甚至擁有晶片卡自由進出，寧靜的生活完全變調，對住戶的安全與隱私形成威脅。


儘管大樓大廳懸掛布條宣示不歡迎日租客，但每逢假日還是生意興隆，屋主宣稱租屋客是「遠來朋友」，管理員無法阻擋或登記身分證，租屋客還可把車停到地下室。


市議員連立堅表示，日租屋非旅館也非民宿，屬於法令的灰色地帶，完全不受法律規範，陌生人進進出出把大廳當成櫃檯，在大樓四處拍照，住戶不堪其擾，市府相關機關卻互踢皮球，讓情況越來越惡化。


高市建管處：影響安全可要求強制遷離


高雄市建管處強調，現行的公寓大廈管理條例對於住戶的權利義務有相關規範，如果住戶對於大樓內存在的日租屋有意見，可透過管理委員會制訂公約，若住戶不遵守而影響居住品質或安全，可要求強制遷離。


但林克越表示，雖然公寓大廈管理條例訂有「惡鄰條款」，但仍須透過法院強制執行，曠日廢時。之前管委會通過住戶公約，除店面以外住戶均不得從事營業行為，藉以限制日租屋的經營，但屋主辯稱日租屋與「月租屋」、「年租屋」性質相同，為何不能經營？還因此向法院聲請管委會的決議無效。


近來有日租屋業者自行印製「一日房屋租賃契約」，藉以規避大樓管委會的限制。


林克越強調，日租屋在台灣各都會區都存在，也發生不少問題，與其讓屋主與管委會對簿公堂，不如由各級政府制訂相關規章與標準，針對日租屋作一致性的管理。


高雄市觀光局表示，該市目前尚無任何取得合法證照的民宿或日租屋，這些業者透過網路刊登廣告，住宿地方都在大樓套房，沒有專人管理，且多未經過建築物公共安全、消防安檢或投保公共意外責任險，業者也可能涉及逃漏稅，市府將清查。

綠茶妹

高市85大樓景觀優 日租屋業者逾30家
更新日期:2010/04/26 04:11
〔記者侯承旭／高雄報導〕高市八五大樓是台北以外的台灣最高樓，目前經營日租屋的業者超過三十家，提供各類套房逾一百戶，由於價位較同樣位於八五大樓的金典飯店便宜，因此吸引不少背包客入住。


八五大樓的套房分布於十二樓至卅五樓，卅六樓以上為五星級的金典飯店。八五大樓位於三多商圈，緊鄰捷運站與高雄港，天氣好時除了擁有無敵海景與市景外，還可遠眺屏東大武山。


只要上網輸入「高雄八五大樓民宿網」，就會跳出超過三十家的日租業者，每個業者擁有數量不一的套房，坪數不一的套房搭配峇里島風、地中海風、西班牙風、紐約風等裝潢，可單人住宿，也可家庭同住。


同樣是八五大樓，金典飯店標準房最低二千八百元，但日租屋每天租金最低僅七九九元，最高約三千元，多日連租還有折扣，吸引不少背包客及國民旅遊，每逢跨年或燈會總是一屋難求。


金典飯店表示，八五大樓景觀好是該飯店的主要賣點，也是這些日租屋的賣點，但價格與服務差別太多，客源也不同。


依據「民宿管理辦法」，都市並非民宿的設置許可區域，八五大樓內的套房日租屋既非飯店，也不符合民宿的條件，成為獨特的房產經營模式，部分業者還申請租賃執照可開立發票。

85大樓只要有物件拋出來
幾乎都是立刻被那些民宿業者收走的

清茶無糖

看標題還以為是「日本人租房子」

綠茶妹

回復 4# ILFY


    哈..有點像喔，「日 租客」...