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央行鎖五股新莊打房？ 房仲憂：衝擊房市 東森新聞 – 2014年6月18日 下午8:01 央行最近將新莊跟五股重劃區，列為重點打房地區，未來要進行信用管制，不過新北市五月的交易量，已經減少兩成，有業者就認為，如果連中、低價位區的五股、泰山都被列入信用管制區，未來只怕嚴重衝擊房市，為什麼鎖定這兩區，因為這裡的房價已經漲得太誇張，被投機客炒到了頂。 五股的洲子洋重劃區，而現在這邊建案一棟蓋過一棟，很多的砂石車，還有房子還在蓋當中，不過告訴您一個數據，從2011的下半年開始，這邊的建案房價就一路飆漲，從原本的一坪30萬，漲到現在一坪已經，逼近50萬元，三年漲幅35%，高得驚人、高的可怕，也因此這裡成為央行的重點打房目標，未來包括五股跟泰山要列為信用管制區，換句話說未來買這些地方的房子，如果想要貸款，只怕規定會越來越嚴格，來看看央行現在的打房策略，如果要買第二戶以上，新購屋只能貸款6成，無寬限期，還不得以其他名目，增加貸款金額，包括台北市區，還有新北多達十個行政區，都是打房範圍，實地走一趟五股、泰山，就知道為什麼央行鎖定這裡，這裡大部分的房子，都還在蓋，旁邊也只有高架橋沒有捷運站，機能還沒完備，房價卻炒到了頂端，洲子洋重劃區，新屋價一坪都喊到了將近50萬，這個價格已經可以買到台北市區，在這裡觀察 更可以發現，進進出出的多是砂石車，一台超一台的車，好像深怕晚進工地就會少賺一點錢，這裡被視為是下一個洲子洋，泰山的塭仔圳重劃區，可以看到一大片的建案還在蓋而且十幾個建案，明年才要推上市，沒想到現在央行，就說要打這裡的房價，擺明跟建商硬著來，這裡的新屋更多了，也被央行點名，投資客想在這裡賺錢，只怕得好好盤算。 房仲業者徐佳馨：「可能一方面它認為，這些區域相對風險較大，那二方面的話，也許他在這個區域，上面做一些調空，未來可能還會有一些比較激烈的動作。」在央行打房之下，新北市五月的交易量已經掉了兩成，但現在房市現象很怪交易量縮，房子賣不出去，建商還是不降價，建商撐，政府就祭出政策，兩邊都在等對方鬆動，打房政策有沒有用，只怕還得看誰夠強硬。 | 
發表於 14-6-19 11:51
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