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[國外] 2014年佈局海外房市,前進柬埔寨房地產投資考察團說明會

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發表於 14-5-4 21:36 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
日本野村關鍵報告:未來10年亞洲 最高成長區域 此本臣吾認為,柬埔寨將會是下一個越南                                                            
逾百億美元交通建設、7千億美元石油產值
4股力量帶動成長錢潮
三千萬年前,當今全球第一高峰喜馬拉雅山還是一片水下世界。因為亞歐板塊與印度板塊的移動擠壓,青康藏高原、喜馬拉雅山脈形成,至今還以每年○.三三到一.二七釐米的速度上升。

板塊移動會造成高峰,地質板塊如此,經濟板塊也是如此。繼「金磚四國」之後,有一個新板塊逐漸崛起:這是一個跨越國界的成長 區,你不能再單以國家數位來計算,而需要以區域資源連結的動態來觀察。

這個區域,《商業週刊》稱它:「黃金走廊」成長區。


一廊九城經濟體 二○一○年基礎建設完備,如虎添翼

我們「黃金走廊」的靈感,首先來自于日本權威研究機構「野村總合研究所」(Nomura ResearchInstitute)即將出版的一本報告《掌握亞洲大錢潮:前進湄公河經濟圈戰略》(寶鼎,二○○八年一月出版)。野村的報告提出,介於中國與印度中間,跨越越南、泰國、柬埔寨、老撾、緬甸的「大湄公河流域經濟圈」,將受惠于兩個高成長大國的經濟發展,成為未來十年亞洲最快速成長的區域。尤其,當中最值得注意的是一條即將成形的成長橋樑(growth bridge)。

野村是日本最大的智庫,影響力跨越日本,在美國紐約、英國倫敦等地都設有研究單位,分析全球情報,以供包括日本政府在內的客戶做決策依據。二十一世紀將邁入第二個十年,二○一○年的亞洲經濟將是什麼面貌?野村在二○○五年,擬定一項「二○一○年課題研究」的系列計畫,經歷兩年,野村執行董事此本臣吾率領亞洲的十一位研究人員、顧問協同作業,提出這份亞洲經濟大未來的預測報告。

「往後十年在亞洲地區,變化最大、成長期待值最高的地區,應該就是湄公河大經濟圈!現在這個地區已經成為注目焦點,再想像到了二○一○年,當所有基礎建設完備以後,此地區的投資潛能是絕對不容忽視。」
報告中的二○一○年具有意義,因為聯合國亞洲太平洋經濟社會委員會(ESCAP)將二○○○年到二○○九年訂為「湄公河地區合作開發十年期」,大力支持此地的開發。而日本前首相小泉純一郎也曾撥款借支四百二十六億日圓(約合新臺幣一百二十二億元),背書湄公河地區的基礎建設開發。

鹹魚翻生?這個長期因為內戰而處於精力疲乏的區域,為何被評為「往後十年,亞洲變化最大、成長期待值最高的地區」?

經過《商業週刊》實地走訪,我們發現,這個區域呈現的動能與潛力,更勝於野村報告中的描述;它不只是橋樑,更是一條寬廣的「黃金走廊」,串聯中國與東南亞的一個縱向大成長區域。

延伸「大湄公河流域經濟圈」的概念,中國喊出「一廊九城」,將這個經濟區域的範圍北伸到中國,南延至麻六甲海峽。這條走廊,起點為香港,途經廣州、南寧、河內、胡志明市、金邊、曼谷,再延伸到吉隆玻與新加坡。二○○五年,這九座城市的GDP(國內生產總值)已高達四千六百億美元(約合新臺幣十五兆元),相當於長江三角洲與珠江三角洲的總和。

我們喊出「黃金走廊」的名稱,是因為有四股力量合力拱出這個成長區的巨大錢潮。
力量一:交通網絡成形 連接太平洋、印度洋的橋樑
力量二:能源蘊藏量豐 全球瞄準柬埔寨油田
力量三:連結中、印 十年內,類似歐盟免稅區可望產生
力量四:中、日卡位 上演決定成王敗寇的殊死戰

其它各國也磨刀霍霍 讓河內辦公室租金一躍成為亞洲最高

除此之外,韓國也對此區域野心勃勃。累計韓國在東協陸國的投資金額已近百億美元。

其實,台商大廠,包括鴻海、仁寶等,未來五年在此區域也將投資超過五十億美元。

成長,在這個區域,已經是一種瘋狂的動能。從一個小地方就可以看出:根據房地產顧問公司世邦魏理仕(CBRE)越南分公司統計,今年河內的辦公室租金已超越日本銀座,一躍成為亞洲辦公室租金價格最高的城市。這個在統計上,人均年所得只有一千七百美元的城市,為何租金超越東京?答案:因為全世界的人都來搶了。
揮別內戰、揮別貧窮、揮別百廢待舉,一個新的區域經濟,一股新的亞洲勢力,已然成形,準備飛躍。你也準備好擁抱它了嗎?

商業周刊第1048期 黃金走廊


常住人口超過200萬的金邊市,今日仍然是柬埔寨經濟發 展的火車
頭,政府集中火力在金邊發展各項基設,以吸 引外資前來開拓各工業
領域,讓金邊市的發展潛力繼續 的攀上高峰。


普遍上,房地產價格漲勢都有所增長,而金邊市因 為是柬埔寨發展焦
聚點,房地產價自然不比一般,相反 的其他省市的房產價則出現走勢
緩慢的情況,連著名的 旅遊景點區暹粒省的房地產價格也沒有顯著的
漲勢,這與發展和需求息息相關。

根據世界銀行預測,2013年柬埔寨經濟成長率達6.7%,2014年將升至
7%是全球10年來經濟成長最快速的國家之一。
2014年最熱門的城市柬埔寨金邊市不動產,柬埔寨2015年東協經濟共同
體正式成形,預估會吸引更多外資湧入,不少馬來西亞或新加坡人,都已
經積極佈局柬埔寨,投資金邊的房地產。如同所有開發中國家一樣,當經
濟一起飛,房地產通常也會快速上漲。

※柬埔寨房地產開放外國人可用護照買永久性住宅,可出租可自住亦可出
   售,小資也可當包租公包租婆,坐享增值。
"錯過中國的崛起、越南的起飛,這次千萬別再錯過柬埔寨掏金潮。錯過了,接下來就要遠去非洲"。
說明會內容: 時間約2小時
※(提早卡位好地段,選好時機提早佈局,挑選金邊市中心精華區地段,未來十年有機會增值的
房地產,不要錯過人生的下一個鑽石十年)三天二夜團費只要12000元
參加講座即可獲得(華納威秀電影票)。

2014年趨勢贏家佈局海外房市,東協耀眼 鑽石十年 前進柬埔寨房地產投資考察團說明會

報名:
0986-045470 邱先生


標籤:柬埔寨建案 房產 房地產投資考察 金邊房價 海外置產


                        

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