【名人談房產】租不如買！黃小柔人生第一間房狠賺300萬

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【名人談房產】租不如買！黃小柔人生第一間房狠賺300萬

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【名人談房產】租不如買！黃小柔人生第一間房狠賺300萬Yahoo!奇摩房地產編輯部 – 2012年10月17日週三 台北標準時間上午1:29

                                       

老媽耳提面命   租不如買

小柔說：「我一直都在外面租房子，媽媽住木柵，再加上生活作息差很大，無法和老母同居，媽媽認為付房租幫房東繳貸款，是天底下最不智的事，所以鼓吹我買房子。」柔媽命令女兒把存摺先給她審核，算一算戶頭已經有百萬以上，接著要小柔趕緊去看屋。「我想我做得到嗎，心裡很擔心，但還是想拼一下，於是開始找房子。」千挑萬選後，小柔選中大直明水路一棟能遠眺河景的套房，三兩下就簽約買下去。
因多數有線電視台位於內湖，小柔認為是她選擇住家首選。
【Yahoo!奇摩房地產專訪】18歲高中畢業就從嘉義老家到台北打拼的黃小柔，經過多年的藝人生涯，上節目葷腥不避諱，什麼都能聊，再加上好人緣，成為談話性節目的最愛，要說她是通告一姐都不為過。自認很會理財的黃小柔25歲買了人生第一間房，就樂呵呵賺進300萬，她笑說，都要謝謝媽媽的真知灼見，她才會在25歲「年少不經事」的時候出手置產。
黃小柔在媽媽鼓勵下買房，因此賺了300萬。
打動小柔出手的要點，除了風景好，最重要的是套房擁有獨立產權的平面車位，以及24小時警衛管理。「我對機械車位毫無安全感，總覺得那種上下或是橫行移動的機械故障率很高，又很不方便，所以不考慮機械車位。」平常工作沒日沒夜，超怕半夜一個人回家的不安全感，有個警衛在家門迎接她回家，才會感覺把身心放在這個家非常妥當。
小柔喜歡寬敞的客廳。
買到絕佳地點好房    連計程車費都省下上百萬
小柔住在這間權狀14坪，6年前買價630萬的套房一共四年後，以900萬脫手。「我朋友說我好像賺得不夠多，但其實仔細一算，我賺到不只是這200多萬。」因為大直離中天、年代、TVBS、三立、緯來所在的內湖相當近，每月光是跑通告的計程車費就3萬元，若是租屋每月要付的租金2萬多，4年算下來省下200多萬，「所以我賺了500萬！」
收工後，小柔最喜歡賴在沙發上看電視。
貼心孝女    為老爸在高雄買房
有了第一次投資房子的成功經驗，兩年前，小柔希望獨自住在高雄的父親有更好的生活，於是在鳥松鄉鄰近澄清湖的一帶，買了一間飯店式套房。當地價格很便宜，15坪含車位才一百萬不到。但不能因為便宜，就隨便出手。「在比較偏遠的地方買房子，更要注意到生活機能性，一旁是澄清湖，適合老人家早起做運動，呼吸新鮮空氣，附近還有黃昏市場，要買什麼都很方便。」小柔感性地說：「家人的生活安定，是我前進的動力來源。」只要父親住得開心，小柔並沒有留意老爸金窩的價格漲幅，目前也不打算動它。
小柔的房間非常整潔，多餘的東西都塞進了更衣室。
鎖定目前租屋處    馬路躁音沒在怕
目前小柔租屋在內湖民權東路的一棟電梯大樓，房子38坪大，她現在打算買下。但當時鼓勵她買房子的媽媽，現在卻伸手攔住她，理由是柔媽認為這間大樓就在大馬路旁邊，車水馬龍很吵。「我小時候就住在嘉義省道邊，從早到晚都是車子跑來跑去，再吵都沒有這種環境吵了，有小時候的訓練，早就對這種噪音聽而不覺。」
廚房有點亂，不過因為是獨立式空間，不怕一眼就被看見。
小柔相中這間房子的原因是坪數夠大，38多坪隔成3個大房間，「房間多，可以把亂七八糟的東西都藏起來，眼不見為淨。」一間作為主臥室、一間作為老媽專用房、一間作為更衣間。站在陽台，還可遠眺山景。跑通告的電視台幾乎都在單程百元計程車費以內搞定，真是太方便了！
小柔的住處外可遠眺山景。
不過，38坪的電梯大樓，價格肯定在2000萬以上，這方面，曾自創品牌並且賣出賺了一筆，再加上賣掉大直套房的所得，手上有一大桶金的小柔笑說：「頭期款絕對不是問題。」
孝順的小柔在高雄為父親買了一間套房。
買房有天份   一眼定生死
不過，多看房子可以有更多選擇，除了現在的愛窩，小柔也在內湖的民權東路、 成功路一帶繼續找屋，目標在2300萬到2500萬之間。條件是：電梯大樓是首選、儘量不考慮老公寓，可以接受15到20年內的中古屋，裡頭要方正，天花板要高。一定要有車位，回家就是要休息，小柔說她懶得在路邊繞來繞去找車位。而且要24小時管理，她不想工作到很晚，回到家還要提心吊膽大樓有沒有藏有壞人。小柔很得意地說，她看房子是快手，一進去只要眼睛一掃射 就可以決定是否買下。至於很多藝人重視的風水問題，小柔說：「我不避諱風水，大家都說開放式廚房會漏財，但我選擇獨立空間廚房的原因，只是不想一眼就看到廚房的鍋碗瓢盆。」
關於購物置產，小柔認為，是最適合她的一種理財方式，「買對房子比把錢放銀行好，因為房子不會跑掉，自住可以省很多租金，而且，我對自己買房子的眼光，
很有自信。」但前提是：「買房子一定要量力而為，不能為了買而買，一定要選到自己最喜歡的物件才出手。」
名人簡介:
    黃小柔，西元1981年生，最早以4 In Love女子演唱團體出道。團體解散後，轉往主持、戲劇等方面發展。並曾自創Hot Heart精品品牌，今年六月將股利賣給國際集團。


來源:http://tw.campaign.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%90%8D%E4%BA%BA%E8%AB%87%E6%88%BF%E7%94%A2-%E3%80%91-%E8%81%BD%E5%AA%BD%E5%AA%BD%E7%9A%84%E8%A9%B1-%E9%BB%83%E5%B0%8F%E6%9F%94%E4%BA%BA%E7%94%9F%E7%AC%AC%E4%B8%80%E9%96%93%E6%88%BF%E7%8B%A0%E8%B3%BA300%E8%90%AC-172956595.html