房貸成數「看人給」年齡職業收入穩

期貨語璇

房貸成數「看人給」年齡職業收入穩

作者： 董寧之 | TVBS – 2013年10月21日下午7:37

現在銀行承做房貸，放款限制多，特別是不在捷運300公尺範圍內的小坪數物件，想貸高，有難度，只是現在銀行不只對物件，對「人」的意見也不少，像原本以為收入高的人，一定吃香，其實要看收入的「穩定度」，如果你是業務，但收入不穩定，貸款恐怕只有6成，反而是公務員，或者在百大企業任職，貸款反而加分！

房仲業者vs.民眾：「信義捷運線旁邊，所以它可以貸款的成數，也許可以有7成到7.5成。

」

強調房子就在捷運沿線旁，申請貸款不用怕，因為一房一廳，小坪數物件，大多銀行不愛承做貸款，只是除了物件，銀行現在更「針對人」。看屋民眾劉小姐：「因為我名下其實沒有房子，而且我成年了，(首購)聽說應該是有政府相關的優惠。」

避免炒房，第一次買房，貸款成數是比較高，但有趣的是，如果遇上一位25歲的同年男性，也有意願買，劉小姐月薪3萬5，男子月薪平均5萬元，明顯比較高，但劉小姐是大企業行政人員，男子則是業務員，收入穩定性相對差下，劉小姐可貸7成5，男子只能貸6成，等於有辦法「長期」還款，才是重點。

記者：「攤販那種好貸嗎？」房貸評估專家游璿樺：「也不好貸，因為他的收入沒有辦法帳面化，除非他有提供其他的資產擔保，銀行主要是看個人信用，以及他是否可以提供穩定收入。」

專家表示，銀行看人，從信用到年齡，35歲前貸款有優勢，職業「醫師、律師、會計師」收入高，公務員、百大企業，夠穩定，都替貸款加分，覺得買屋還是難，有網路房仲，還主動幫民眾物件配對，但限定月薪4萬以上，才能免頭期款，想有個「穩定」的窩，還是得先秀出穩定收入。

期貨藝術家

推一下....

為啥推?...

因為是小弟的營業員....呵呵

薛豹

我也推一下...

雖然不是小弟的營業員....

禾佳

以前公司有人就替某眼科醫生辦過房貸
結果是花九千萬買了三間房~貸款超過一億~~平常人別說超貸~連全額都有問題
而且是三~四年前的事情而已喔，當時就已經是貸款不好辦的時代了

確實是看收入給
你賺的多，銀行巴不得你快來借錢

期貨藝術家

Cstrategy 發表於 13-10-23 00:20
以前公司有人就替某眼科醫生辦過房貸
結果是花九千萬買了三間房~貸款超過一億~~平常人別說超貸~連全額都有 ...

我只知道SL55剛出的時候....

基隆某婦產科醫生就敗了一台.......

我還進去坐過....但....不好意思發動...

所以早期醫生滿賺的....

第一醫生....第二賣冰...

現在是第一賣假油

第二從政了....

禾佳

期貨藝術家 發表於 13-10-23 00:29
我只知道SL55剛出的時候....

基隆某婦產科醫生就敗了一台.......

真是說到重點阿XD

那位醫生是南部某知名連鎖眼科診所的老闆兼任主治醫師
所以才有那種好康
一般醫生也貸不到的

bensonboss

照這樣推論操盤人就只能貸六成了..因為在銀行眼中是個不穩定的投機客

期貨語璇

期貨藝術家 發表於 13-10-22 16:04
推一下....

為啥推?...

^^~謝謝你藝術家大大

期貨語璇

薛豹 發表於 13-10-22 20:01
我也推一下...

雖然不是小弟的營業員....

也謝謝您~薛豹大大..