國宅房價 10年來最高漲3倍

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國宅房價 10年來最高漲3倍
中時電子報作者： 翁毓嵐╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月3日 上午5:30
中國時報【翁毓嵐╱台北報導】
平價老國宅，只要地段好、機能佳，房價也可漲翻天，含金量超高，10年來價格連翻2~3倍。房仲業者比較過去10年間，10處位於台北市精華地段的大型國宅社區房價，不僅逾半每坪單價突破7字頭，平均房價漲幅超過200％，大湖國宅更以漲逾3倍居冠。
信義房屋統計今年實價登錄的國宅行情，發現位於北市大安、松山、中山、內湖及信義、南港等區的10處大型國宅，房價在10年間成長150％~300％以上。其中，2003年時每坪單價僅12~14萬元的內湖區大湖國宅，今年實際成交價達5字頭，漲幅達323％，為國宅近10年漲幅之最；另位於大直的基河二期國宅，單價也翻揚3倍以上。
信義房屋內湖明湖店店長錢柏屹指出，大湖國宅除有大湖公園景觀、位於捷運大湖站的交通便利性外，周邊生活機能完善，加上鄰雙語學校學區，平常的詢問度就頗高，卻少有物件釋出；目前成交總價落在2000~2800萬元間，與周邊的華廈大樓新成屋相比，價差仍近1倍，十分搶手。
漲幅居次的基河二期，單價每坪在55~60萬元間，與豪宅林立的明水路上大樓成交單價90~110萬元相較，相對實惠，單月曾有10多戶移轉的熱度。
另位於大安區的成功、正義及大安國宅，單價從10年前20多萬元成長迄今已突破7字頭，成長至少2倍。業者表示，該區周邊豪宅新案成交價上看每坪200萬元，中古大樓單價也在90~120萬元左右，在比價效應下，擁有電梯及停車位的成功國宅，顯得物美價廉

---詳全文請參考資料來源來自奇摩新聞:http://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%8B%E5%AE%85%E6%88%BF%E5%83%B9-10%E5%B9%B4%E4%BE%86%E6%9C%80%E9%AB%98%E6%BC%B23%E5%80%8D-213000860--finance.html


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