2016年全國公告地價 平均調升30.54％

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2016年各直轄市、縣（市）公告地價及公告土地現值出爐。根據內政部地政司統計全國公告地價，較前一次2013年平均調升30.54％，為1994年以來最大的升幅，其中宜蘭縣調升118％最多；另全國公告土地現值則較2015年調升6.7％，其中花蓮縣調升13.35％，漲幅較大。

內政部表示，2016年適逢3年1次重新規定地價，地方政府調整時主要是參考過去3年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定，2016年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.50％，與2013年20.19％相當，顯示公告地價調幅已適度反映土地市價變動。

各直轄市、縣（市）2016年公告地價調幅，除澎湖縣調降0.22％外，其餘縣市均為調升，其中以宜蘭縣調升118％最多，六都及花蓮縣調升3成以上。分析本次宜蘭縣公告地價有較大調升，主要因縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重，而由田賦改課地價稅，為合理反映其稅捐負擔公平性、合理性，105年公告地價以趨近同區段內建築用地的公告地價評定，故調幅較高；但對於一般供合法農業使用的農地，因仍維持課徵田賦且目前田賦停徵，並不會有影響。

依據宜蘭縣政府及台北市政府分析，這次公告地價調整後，對於自用住宅用戶平均增加年度地價稅額分別約為2百餘元、1千餘元之間，調整時已考量一般自用住宅用地民眾地價稅負擔。整體而言，本次調整情形將有助於健全地方財政收入，促進稅賦合理公平。另內政部表示目前正在評估縮短3年調整公告地價期限，以期能即時反應市價變動。

自由時報

manhavecoco

政府實在不英這樣做

禾佳

本來認為搞個實價登陸意義又不大~還是能夠刻意作假成交價墊高房價
現在才懂方便統計外~原來是要調整公告地價有確實依據
愛炒?就用公告地價把炒作客壓住