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[地產頭條] 房貸族淌血!今年利率恐飆破2字頭 扛千萬房貸代價驚人

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發表於 23-3-8 13:32 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
房貸族淌血!今年利率恐飆破2字頭 扛千萬房貸代價驚人
11:052023/03/08 中時新聞網 邱怡萱
美國聯準會(Fed)主席鮑爾警告,如果通膨壓力居高不下,聯準會準備加快升息步伐,最終利率可能高於預期,台灣央行可能持續跟進升息,景文科技大學財經系副教授章定煊預估,今年央行將再升息1~2碼。而房貸族將首當其衝,當前房貸利率已逼近2%,若再升息2碼利率將逼近2.5%,以貸款1千萬元、30年攤還的購屋族試算,每月房貸金額將來到3.92萬元,每年需多繳超過3萬元。
根據ETtoday報導,章定煊表示,美國近期消費者物價指數(CPI)年增 6.4%,仍高於市場預期,預估台灣央行還是走升息格局,2023全年升息1碼可能性最高,最多不會超過2碼。
當前房貸利率已來到1.953%、接近2%,以1000萬元房貸、30年攤還的金額試算,每個月還款金額約為3萬6727元;若今年升息1碼,房貸利率將衝破2.2%,每月房貸將增加1258元至3萬7985元。
升息1.5碼,房貸利率飆破2.3%,每月還款將達3萬8624元、月增1897元若升息2碼,房貸利率將來到2.453%,月還款將來到3萬9268元,月增2541元,年增超過3萬元。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡說,不少民眾是在2022年3月升息前購買預售屋,完全沒料到央行去年升息2.5碼,若今年再升息1~2碼,恐怕會有部分人無法負擔房貸,導致房市出現賣壓,預估有大量交屋的重劃區將首當其衝。
來源:中時電子報

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