〔自由時報記者徐義平/台北報導〕財政部加強查稅、奢侈稅擬修正以及升息疑慮等多項利空衝擊第四季房市,民眾購屋意願更加保守。房仲調查,沒有自用住宅的民眾願意選在第四季買房的比率僅約二十二.八%,不僅連續三季下滑,更創一年半來新低。 根據東森房屋不動產趨勢中心調查,受訪民眾認為未來三個月是購屋好時機者僅約十二.九%,主要是升息疑慮及奢侈稅修正議題,使得民眾購屋意願轉趨保守,且對未來房市出現盤整的預期心理愈來愈濃厚。
第四季有購屋意願僅22%
目前沒有自用住宅的民眾,購屋意願比率更連三季下滑,本季僅有二十二.八%,較第三季下滑三.三五個百分點。東森房屋行銷處協理羅季羚指出,多數民眾購屋以自住為主,負擔能力有限,在升息疑慮下,擔心未來還款負擔加重,才會更加觀望。
此外,根據調查,手中握有兩百萬元投資金額的民眾,雖仍以投資房地產為首選,但比率已下滑至二十五.四%,較第三季下滑約二個百分點,更連續四季下滑;保留現金或是選擇銀行定存的比率反而攀高,本季約十六.二%,較第三季增加約二.三五個百分點。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,今年下半年房市雜音較上半年多,主因外部有量化寬鬆(QE)逐步退場可能導致升息的挑戰,內部則有奢侈稅修正議題等,是造成第三季買氣卻步的原因,上述二項因素第四季並未排除,但對第四季的房市影響逐漸淡化。
|