張盛和:預售屋不納入奢侈稅檢討範圍
記者蔡怡杼/台北報導 遠雄集團董事長趙藤雄喊出,台灣房價一坪250萬元不算貴,不僅引發網友反彈,也引起立委的關注,針對房價澎風,財政部長張盛和表示,房價澎風問題,在實價登錄後都現形了,且雖然預售屋屬於「權利」,不會納入奢侈稅適用範圍,但會對於預售屋進行所得稅查稅。
張盛和今(9)日率同國營金融機構董事長、總經理及公私合營金融機構公股代表就「提升經營績效暨其控制成本」進行報告,並備質詢時作出以上回應。 立委盧秀燕指出,儘管政府倡導住者有其屋,並針對房價高漲問題,推出針對性審慎管制措施以及奢侈稅等方案,不過,房價的高漲卻比不上人家造謠,現在甚至有人喊出台北房價一坪250萬元不貴,造成人心惶惶,同樣的情況若發生在台股,名嘴亂報名牌,金管會都會管制,面對有人喊出台北房價一坪250萬元,實際一坪房價為多少?張盛和回應,自從實價登錄後,房價都現形了。
此外,儘管央行總裁彭淮南認為應該注意預售屋炒房的問題,不過,張盛和首度回應不會將預售屋納入奢侈稅檢討範圍,他說,預售屋是權利,不符合奢侈稅對不動產的課稅範圍土地、以及地上建築。
張盛和強調,雖然預售屋不納入奢侈稅檢討範圍,不過,將對預售屋進行查稅,根據所得稅最高稅率可達40%,遠高於奢侈稅的1年內15%、2年內10%。 此外,傳出一般民眾購屋需求,購置一房、兩房、三房等小坪數房產貸款受限,張盛和強調,沒有這樣的,因為,即使一房、兩房、三房也都有抵押品,不過,財政部不干預公股行庫的授信條件、營運。
對此,兆豐金控董事長蔡友才表示,兆豐銀遵循央行的房市針對性審慎措施,沒有特別針對小坪數商品,且由於兆豐銀對豪宅的估價比重很低,因此,豪宅房貸都不會找兆豐銀;合庫金董事長沈臨龍也表示,合庫遵循央行的政策,大、小坪數商品都會承做。
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