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[地產頭條] 房市吹贈與風 土增稅今年有望進補千億

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發表於 13-9-16 15:44 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
財政部近日公布8月各項稅收統計,被視為房市冷熱重要指標的土地增值稅再添76億元,較去年同期大增4成,累計今年1~8月達679億元,也較去年同期增加150億元、增幅達28%。數據顯示,今年土增稅將再度超過證交稅,並有機會突破千億大關,寫下近年新高。  

不過,土增稅大增,房地產業者多認為,主要並非房市交易升溫所致,近幾年官方大調土地公告現值,加上房市吹起的贈與風潮,才讓土增稅大躍進。 土增稅是針對土地所有權人於土地移轉時所課徵的稅,一般住宅買賣都含土地,因此土增稅收多寡,一向被視為房市買氣指標。

財政部資料2006、2007年土增稅收有700億以上水準,2008、2009年因金融海嘯,下降到500多億;2010年後回升到733億元,去年811億元,較證交稅多92億,自2006年來,首度超越證交稅。

今年土增稅明顯成長,8月稅收76億,較去年8月增加22億、增幅達41%;1~8月合計679億,也較去年大增28%,和證交稅462億元相比,土增稅已多出210億元。由於股市交易量持平,而土增稅收則進入年底高峰,預料今年土增稅應會遠遠超過證交稅,並有機會一舉突破千億大關。  

面對土增稅收暴增,房地產業者都認為不能和房市升溫畫上號,根據內政部資料,受奢侈稅影響,今年1~8 月全台買賣移轉件數共21.6萬件,大致和去年持平,比2010年則減少約2成,最新公布的8月交易資料,主要都會區都下滑1~3成,整體房市仍顯低迷。  而自2010年遺贈稅調降至10%後,不動產贈與案就快速增加,去年並創下4.7萬件的歷史新高,去年房市表現不佳,土增稅卻達81億,除了公告現值調高之外,亦需繳納土增稅的不動產贈與案件大增更是主因。

住商不動產企研室徐佳馨表示,房市吹贈與風,一來是贈與稅調降至10%後,用不動產贈與轉讓,由於是以遠低於市價公告現值計算稅額,更為划算。另一方面,奢侈稅實施,不少人用贈與取代買賣避稅,也讓贈與件數增加不少。

資料來源:聯合新聞網

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 樓主| 發表於 13-9-16 20:21 | 顯示全部樓層
clemens0922 發表於 13-9-16 18:47
沒有人贈與給偶.

呵呵..                                         
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