7月桃園房市推案爆量 北市低量

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7月桃園房市推案爆量 北市低量自由時報-2013年06月28日 上午07:08

﹝記者林美芬／台北報導﹞根據新的市調資料，6月奢侈稅滿2年後，利空逐漸淡化，建商與房屋代銷業者紛紛重新調整步伐，今年7月北台灣爆出1309億元的量體，其中桃園再爆大量，達到440億元，成為全台最大推案量區，而台北市因為文林苑都更事件引發推案閉鎖效應，只有78億的歷史低量。

住展雜誌指出，今年7月的推案，其實是前後推擠的效果，有一部分是520檔延後推案擠壓而來，由於7月之後，8月7日就將進入農曆7月「鬼月」，部分避開鬼月提前推案，使得今年7月的單月推案量暴增，跟去年同時期單月964億元相比增加345億、35.7%的量體。

住展指出，超過10億元的指標個案有29個，總推案量為1007億元，以1007億元加三成（10億元以下的推案總數），得到1309億元的總推案量，其中台北市的指標建案有4個、總案量78億元，新北市的指標建案有9個、總案量404億元，桃園地區有12個、總案量440億元，而新竹地區則有3個、總案量65億元。4區中以桃園地區的推案量最熱烈。

大台北區房市中，指標建案包括北市北投奇岩重劃區的「遠雄山綺」、「華固奇妍」，及同為北投區的先建後售案「天母富桂」。新北市方面，位於淡水的「海洋都心2」及「宏盛新世界2」，2個百億級重案都蓄勢待發。

新北市指標建案的推案量為404億元，加上台北市的推案量78億元，二市指標建案的推案量合計為482億元，僅佔今年7月指標建案總案量1007億元的47.8%，北市低推案量應該是和「文林苑」都更案懸而未決，引發的推案閉鎖效應有關。

桃園地區近年房市的推案量持續放大，預估今年全年推案量將有2500億元的實力，並出現近5年來的最大推案量。而今年鬼月前一個月，桃園地區指標建案的總推案量達440億元，較新北市的推案量404億元還大，正印證了桃園房市熱烈的程度。

大型開發商再度全力作多，宏泰人壽一案就有140億元、宏盛建設有100億元、遠雄建設有65億元、桃大建設有70億元，其他包括華固、馥華及中悅等公司也都有代表性建案推出。從推案的分佈地區來看，台北市熱門推案地區為北市的北投區，新北市則為淡水，桃園地區則集中在桃園市及八德市。           

資料來源：http://n.yam.com/tlt/fn/20130628/20130628581000.html