【防炒工業地方案 政院月底核定】
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防炒工業地方案 政院月底核定
中央社中央社 – 2014年11月20日 下午3:05
（中央社記者黃巧雯台北20日電）經濟部、財政部、金管會推出產業用地政策革新方案，擬透過提高閒置土地持有成本、用金融工具控管土地使用、閒置土地收回機制，杜絕工業地炒作，預估行政院月底前可望核定。
政府積極推動台商回台投資，但近期工業用地價格上漲或閒置、產業用地供需失衡，讓台商回台投資常找不到適合土地，成為台商在台投資或擴廠的最大障礙。
觀察目前全台土地需求情形，工業局發現以北、中部工業用地需求較強勁，但南部供給過剩，加上近年來產業用地價格上漲，北部、中部、南部土地各漲49%、39%、37%，新北產業園區甚至有每坪高達80萬元的土地，高得嚇人。
由於南部工業用地供過於求，因此工業局計畫未來將適時以勞動力或租稅政策引導產業南移。
為進一步杜絕工業地炒作，經濟部、財政部、金管會聯手推出產業用地政策革新方案，將以「活化既有土地」及「增設適地性用地」為兩大主軸，目前已呈報行政院，月底前可望核定，後續將進行相關法令修正作業，預計每年可望成功媒合70公頃土地、新增200公頃用地。
工業局指出，具體策略包括提高閒置土地持有成本，未來擬取消地價稅、房屋稅優惠稅率，其中地價稅改依法課徵千分之10至55，房屋稅課徵3%至5%。
此外，還將增加短期買賣土地交易成本，即將非都市土地的工業區土地納入奢侈稅第2條課徵範圍。
值得注意的是，未來除了將由經濟部建置閒置土地資料庫外，金管會也將訂定工業用地授信貸款契約範本，並查核銀行是否依規定辦理閒置的土地授信作業。
經濟部也計畫祭出閒置土地收回機制，目前正研議增訂產業創新條例閒置土地市價買回，並課徵土地增值稅。
為增加更多適合的工業用地供廠商所用，工業局表示，未來除了由政府單位開發新園區外，也將推動民間自行申請園區，並建立產業用地儲備制度以及研議產業園區新開發模式。1031120
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中央社:http://www.cna.com.tw/
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