期貨手續費琳琳 發表於 16-12-16 16:17

CCIM:明年房價有5~10%跌幅 建議「賣為上策」

CCIM:明年房價有5~10%跌幅 建議「賣為上策」

2016-12-1610:53〔記者徐義平/台北報導〕
明年房價還未落底,進場還須觀察。CCIM社團法人台灣不動產投資協會今早召開房市預測座談會,其中該協會高達52%的投資師認為明年房價還有5~10%的修正空間,甚至有將近一半比率的投資師仍認為明年的住宅建案投資最好還是「賣為上策」。

CCIM住宅市場研究小組根據台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場展望方面,有關住宅房價與交易量的表現皆為多數看淡,高達52%比率的投資師認為明年住宅房價會下修5~10%,至於,住宅租金表現方面,則有45%認為將持平表現,因此在房價仍會修正住,租金持平的情況下,高達48%的投資師認為住宅宅大樓投資建議「賣為上策」,而且是先跑先贏。

CCIM住宅市場研究小組簡報人林建廷指出,六都住宅買氣近三年六都大多呈現量縮價跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,今年更是大幅下跌,銷售率僅三成,顯示北部住宅市場冷冷清清。因國內不動產政策不友善加上產業景氣修正調整,今年的全國買賣移轉棟數將降至歷史新低點

尤其是觀察全國買賣移轉棟數,今年前10月約19.7萬餘棟,推估全年移轉總量約24萬餘棟,創26年調查以來新低,甚至較1997年金融危機與2001年911恐怖攻擊時的移轉棟數都來得低,加上使用執照去年爆大量,房市賣壓沉重,種種數據均顯示不動產業景氣身處寒冬。

展望2017年房市則有三大影響值得觀察,一是暴增式持有稅是否會撥亂反正,還給人民幸福,二是反全球化保護主義是否蔓延,三是國內都市更新之新制能否正式上路,提供給人民安居樂業的環境。

來源:中時電子報

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