名模胡嘉愛當房仲學經驗 投資六間房全都賺(轉)
名模胡嘉愛當房仲學經驗 投資六間房全都賺(轉)安安你好
名模胡嘉愛當房仲學經驗 投資六間房全都賺 文、圖／Shalom 黃立行緋聞女友胡嘉愛從沒沒無名的小模，進而成為綜藝節目的常客，後來又挺進大銀幕，在馬來西亞演出電影《獵首3D》，大秀傲人E奶，2005年她進入娛樂圈的同時，是高專店房仲，曾創下第二名業績，她本身也投資先後買下六間房，全部獲利賣出！
↓胡嘉愛以模特兒踏入藝演圈
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身材姣好的胡嘉愛於2005年，以模特兒身份進入娛樂圈。2007年，因為好朋友在吳宗憲公司當經紀人，所以就加入吳宗憲家族。之後又簽入沈玉琳旗下，主持過《環遊世界80天之我要玩下去》。
↓本身熱愛旅遊，也主持過旅遊節目
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進入演藝圈之前，胡嘉愛擔任模特兒，因為有多餘的時間，當時經營房產有成的阿姨建議她投身為仲介學習房屋買賣，讓她有了接觸房產的機會，「當時我還是一名菜鳥，就被丟到沒有底薪的高專店，競爭壓力更大，幸好我有主持經驗，口條還算不錯，在介紹客戶看房時可以派上用場，所以在短短的半年內，我的業績就一飛沖天。」
胡嘉愛表示，有效率的帶看，其實只要配對方式正確，就可以在短期之內創下佳績，她個人的小撇步就是對客戶一定要「說實話」，要用很誠懇的態度，先告訴客戶房子的缺點，再說優點，因此在半年內，她成交了十個案子，賺得100萬元的獎金。
她曾經帶過一對盲友「看房」，因為事先她做足了準備，所以盲友第一次看房，就順利成交，「那一次的經驗真是讓我如臨大敵，我也用盡了我畢生學的形容詞，盡量找出讓他們腦中畫面貼近真實的字句，詞窮時，比手畫腳，高分貝都出來了，只為讓他們可以『聽』出這房子的現況」。
正式接觸房仲市場後，她也以「小資女」的投資方式，從買小套房開始，前後投資了六間房，而且一間比一間更大，她投資的區域都在中山北路、吉林路一帶，買下的第一間房則是在新生北路、德惠街口的小套房，15坪的套房，屋齡二十年，總價為285萬元，房子自住兩年後脫手，獲利100萬元。
↓胡嘉愛投資以小套房起步
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↓家中陳設頗有收藏品味
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←國宅也是她投資的目標
她也買過國宅、軍宅，到目前為止，胡嘉愛投資了六間房子，雖然只有小賺但全部獲利，對於較少人觸碰的軍宅投資，胡嘉愛說，軍宅的公設比例偏高，還有買賣兩年內不能過戶的規定，她在三年前以1850萬元總價，買下位於大直、權狀50坪的軍宅，雖公設比例佔了百分之四十，今年以2000萬元賣出，仍有獲利空間。
胡嘉愛表示，她買房子絕不出租，因為房子出租之後會拉長負債時間，而且讓投資變得複雜，在能力範圍之內，她設定本身的投資額度是兩千萬元之內，手上保持只有一間房為原則。她認為，未來存在很多不確定的因素，特別是人力不能掌控的天災，所以她買的房子都是獲利後就馬上脫手。
↓投資的房子以吉林路一帶為主
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胡嘉愛小檔案
1977年10月20日生，165公分、42公斤，三圍32E、23、33，醒吾二專商業科畢（現改制為醒吾技術學院 ），2005年以模特兒身份入行，之後加入吳宗憲家族，後簽入沈玉琳旗下，主持過《環遊世界80天之我要玩下去》、《樂遊五加一》等節目，第一部電影作品《獵首。The Hunter》。
來源:http://news.housefun.com.tw/jill/article/39276734510
好文章，感謝分享!
yiminchen 發表於 14-2-14 08:24 static/image/common/back.gif
好文章，感謝分享!
安安你好
不客氣^^
社會上一直在吹捧這些買賣房子交易賺錢的人另一方面又一堆人大嘆買不起房子 其實某種程度上來說 是這些炒房的人把自己的快樂建築在別人的痛苦上 當然自由經濟之下也沒有孰是孰非
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